Jak dochodzić odszkodowania od dewelopera?

 

Odzyskanie odszkodowania

Umowa zawierana z deweloperem zobowiązuje również tę stronę do wypełnienia warunków. W rozmaitych sytuacjach możliwe jest odzyskanie odszkodowania. Odbywa się to drogą formalną, a niekiedy kończy w sądzie. Do pomocy warto wynająć prawnika specjalizującego się w tego typu sprawach. Warto zwrócić się np. do Michała Łuczaka, który prowadzi Kancelarię Radcy Prawnego, i przede wszystkim dokonać oceny swoich szans względem dochodzenia racji. Niekiedy sprawy są wręcz oczywiste. Czasem konieczny jest żmudny proces, obejmujący również szereg ekspertyz wydawanych przez rzeczoznawców powoływanych z zewnątrz przez nas jako dochodzących roszczeń. Warto uzbroić się w cierpliwość, ponieważ deweloper będzie robił wszystko, aby nie wypłacić odszkodowania.

 

Sytuacje podlegające odszkodowaniu

Jest kilka przypadków, w których deweloper ma obowiązek wypłacić odszkodowanie. Niektóre sytuacje różnią się istotnymi kwestiami i o tym należy pamiętać. Pierwszą sytuację stanowią opóźnienia wynikające z winy dewelopera. Zakres wyjątków może być ujęty w dokumentacji, więc warto dokładnie czytać umowę. Kolejną kwestią są poważne wady konstrukcyjne, których dopuścił się budujący, wówczas obiekt może nie zostać oddany do użytku, a co za tym idzie, nie można w nim mieszkać – to jednak skrajność. Kolejną sprawą są wady ukryte oraz jawne, czyli problemy z instalacją, niezgodność z pierwotnym projektem, nierówne ściany. To i o wiele więcej stanowi podstawę do wypłaty odszkodowania przez dewelopera dla kupującego. Zadość uczynienia powinno się dochodzić także, gdy dojdzie do zalania w wyniku źle zmontowanych rur czy pękania ścian. Przed zgłoszeniem sprawy warto spisać wszystkie problemy, a także zlecić ocenę biegłemu rzeczoznawcy, to ułatwi dochodzenie odszkodowania od dewelopera.